週末や休暇を過ごす
別荘・セカンドハウスにも、
長く暮らすにも、最適な住まいを。

便利

佐久平~東京間は、
北陸新幹線で70(※1)

安い

佐久市の土地単価は、
東京都の地価から93%引き
その分、建物に予算をかけて、妥協のない理想の家づくりが可能に。
物価指数も全国平均を下回っていて、家計にやさしい。(※2)

快適

佐久市の日照時間は、
全国トップクラス。
年間を通して降水量が少なく、冬の積雪も周辺より少なめ。
気象観測開始以来、いまだ
熱帯夜の記録はゼロです。(※3)

※1: 所要時間は日中平常時のものです。乗換え時間・待ち時間は含まれません。また、時間帯により所要時間は異なります。掲載の時刻表は2024年6月時点のものです。
※2: 図表は佐久市役所移住情報サイト「佐久にくらす」の『生活費比較資料』より抜粋。
※3: 図表は佐久市役所ホームページ『再生可能エネルギー』より抜粋。

※5:写真は過去の実績です。
※6:JR北陸新幹線を利用

ゆとりある広さを確保した分譲地。
平屋で天井高を確保し、
圧倒的な解放感
満喫することも可能です。

区画面積は平均して148坪、
十分な広さを確保した全4区画

南側・東側には何も遮るものがなく、田園風景を鑑賞しながら広い庭で家庭菜園やバーベキュー等を楽しむことができ、生涯の趣味を満喫できる生活環境です。

2区画ずつに接道が面しており、愛車の駐車スペースも十分な広さを確保できます。

一般的な住宅は約10m四方の30坪が平均的ですが、一番小さい区画でも129.8坪あるので、天井高を高くした平屋で、冬には薪ストーブ生活もおすすめです。

全体図 S=1:500

S=1:100 床面積:112.56㎡(34.0坪)

区画番号2 参考平面図

面積531㎡(160.6坪)の区画の参考間取りです。

人気の横並び・一体型のダイニングキッチンで、調理した料理をすぐに配膳、片付けもラクチン。 23帖の広々リビングでゆったり過ごせます。

区画そのものが広いため、平屋のつくりにしても居室は3部屋、パントリーや納戸の収納スペースも十分に確保できます。

佐久市は北に浅間連峰、南西に八ヶ岳、東に荒船山を望み、
晴れた日には北アルプスを
眺めることもできる佐久平の中心地です。

現地の最新2024年10月撮影動画です!

プレイ

現地の2024年8月時点の様子です!

土地ご購入後の建築プランは、
工務店のご紹介が可能です。

建築実例(24坪、平屋)

1階 床面積 79.49㎡(24.04坪)
建築面積 80.60㎡(24.38坪)

本体価格 2,150万円
附帯工事 200万円
諸費用 200万円
消費税 255万円
合 計 2,805万円

周辺には
おしゃれな新店舗
癒しスポット

地図のアイコンから
詳細情報をチェックできます。

ヒラオカフェ

長野県佐久市上平尾1033

徒歩2分/約140m

築120年の古民家を改築したカフェ。
店内には本や懐かしさを感じる雑貨もたくさんあってノスタルジック。

忙しい日常を忘れてゆっくりのんびり過ごせます。

ひよこママ

長野県佐久市上平尾865-5

徒歩6分/約450m

父の味を引き継いで懐かしい味を届けたい~
ワンオペ営業魂込めて作ってます。
お菓子作りで社会貢献‼️美味しい幸せ広がれ
お菓子工房『ひよこママ』
金、土、日曜日の週末営業です。

ピッツァジンガラ

長野県佐久市上平尾691-4

徒歩10分/約800m

「高級ではなく、より上質な味とサービスを」がキャッチコピー。
県内に3店舗ある本店です。店内にある石窯で焼きあげた本場ナポリの味が楽しめます。

前面ガラス張りのカウンター席からの展望も抜群!テイクアウトも可能です。

守芳院

長野県佐久市上平尾1776

徒歩11分/約850m

かつてこの地を支配した平尾氏ゆかりの寺院。参道すぐの大きな「弾生の杉」と名付けられた杉は、樹齢約400年!

1532年(室町時代後期の天文元年)がはじまりの歴史あるお寺です。

みはらしの湯

長野県佐久市下平尾2682

車6分/約2.1km

天然温泉を使用した露天風呂は、蓼科山、八ヶ岳連峰を眺望できる圧巻のみはらし!
岩盤浴、トレーニングジム、森林セラピー室など健全な体づくりを目指せる施設。回数券でお得に利用することが可能です!

「佐久平スマートIC」まで、5
(1.7km)

JR「佐久平」駅まで、12
(約4.1km)(※4)

豊かな自然四季を感じながら、
遊んで楽しめるスポット
たくさんあります。

佐久平ハイウェイオアシス
『パラダ』

車6分/約2.1km

グリーンシーズンはアクティブな体験ができる大規模レジャー施設、ウィンターシーズンはスキー場として年中楽しめる施設です。
日帰り温泉もあり、雄大な景色のなか空中散歩体験ができるサマーリフトなど、子供から大人まで満喫できます。
ホームページはこちら

千曲川スポーツ交流広場

車23分/約9.0km

5月大型連休中に佐久バルーンフェスティバル開催されます。
40機を超える色とりどりの気球が、佐久高原のさわやかな 風に乗って飛行する姿は圧巻です。
県下最大級の熱気球大会の開催に合わせ、体験イベントが 開催され、「見て」「触れて」「体験して」ご家族揃って楽しめます。

稲荷山公園

車33分/約13km

臼田城山にある広さ4haの眺望が素晴らしい公園です。
高さ35mの宇宙ロケット型展望台「コスモタワー」や 全長約63m長いすべり台、18ホールのマレットゴルフ場があり、 信州サンセット100選に選ばれる眺望が魅力です。

軽井沢プリンス
ショッピングプラザ

車42分/約16.8km

軽井沢駅南口側にあるリゾート型ショッピングモール。
有名ブランドのアウトレット、ファッション、生活雑貨、
インテリアなど約240もの多彩なショップが揃っています。

※4:※掲載の分数はすべて現地からの距離で、車1分/400mで算出しています。

ココベーカリー

長野県佐久市前山137-1

2016年7月から佐久市でパンを製造・販売しています。
就職で都心部に出ていた時期もありますが、佐久は夏でも朝晩涼しくて快適なことや、長野県にありながら雪は少なめだったりと過ごしやすくて、やっぱり佐久が一番!
台風が近づいても山のおかげで反れたり災害も少ないと感じます。お店に来られるお客様も、とても温かくてたまにお野菜をいただいたりもします。

ぜひ一度、佐久に遊びにきて魅力に触れてほしいです。

「らしく」
ダイニングキッチン

長野県北佐久郡軽井沢町追分655-1-1

佐久市で生まれ育ち、現在は軽井沢で夫婦で フレンチのレストランを営んでいます。
この地域はお米やお野菜フルーツ等、たくさんの食材の宝庫で、酒蔵もたくさんあります。

私自身、自然とふれあいながらのびのびと過ごして育ち、現在幼い子供がいますが、楽しめる大きな公園が多く、畑に行って”買って食べる”だけではない食育もできる環境があり、あらためてこの地域の魅力を感じています。  

物件概要
所在地 長野県佐久市上平尾1189外
交通 JR北陸新幹線 佐久平駅 約4.2km
土地価格 1,279万円~1,366万円 敷地面積 594㎡~651㎡
(内、進入路66㎡~144㎡)
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 無指定 地目
※農地法第5条 特定建築条件付き土地で許可済
接道状況 各区画4m以上公道に2m以上接道 私道負担
※各区画への進入路は私道です。持分2分の1の登記をして頂きます。
道路の幅員 約5m
設備・特記事項 ・上水道あり(加入金は別途、建物建築時にかかります)
・排水: 浄化槽(補助金あり)、ガス:プロパンガス
・電柱:電柱計画は売主で決定します。区画内に電柱及び支線が入る可能性がある事予めご了承ください。
総区画数 全4区画 販売区画数 3区画
土地の権利 所有権 建築条件
現況 更地
工事完了年月 2024年7月末日 引渡し時期 2024年10月~
その他 準防火指定なし、土砂災害・洪水災害指定なし
埋蔵文化財届け出が必要な場所となります。(東大久保遺跡)
売主
名称/所在地/電話番号/
免許証番号
(売主)有限会社平和住宅
〒385-0023 長野県佐久市岩村田北1丁目23-2
TEL: 0267-67-0023
長野県知事免許 (9) 第3454号

代表者
永井 拓也
営業時間
9:00~18:00/土・日10:00〜17:00
定休日
水曜日 / 祝、祭日、第3日曜日 夏季、年末年始
所属団体 (一社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

更新日:2024年10月24日

次回更新予定日:2024年11月24日

平和住宅の代表永井です。

地域を知り、地域とともに30年、信頼と実績でお客様のニーズにお応えしております。
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